Le terrain et le PLU
Lisez le PLU de votre terrain sans décrypter le règlement.
Pilars traduit le règlement de votre zone sur la parcelle : reculs, hauteur, emprise.
Résultat indicatif : seul un certificat d'urbanisme engage la commune.
Projet de construction de maison · bêta fermée et gratuite
Votre maison, de la recherche du terrain à la remise des clés
Décryptage du PLU, plans 2D et 3D, planning et budget : tout votre projet de construction au même endroit.
Commencez par le plan : dessinez votre maison en 2D et 3D, le reste quand vous voulez.
Le tour des fonctions
Tout votre projet, un écran à la fois.
Commencez par le plan, ajoutez le reste quand vous voulez.
Utilisable seul
Dessinez votre maison en 2D et 3D.
L'éditeur de plan marche seul : murs, ouvertures, toiture, meubles, cotes et vérifications en direct. Venez seulement pour dessiner.
Voyez les règles du PLU sur votre parcelle.
Recul, hauteur, emprise : Pilars pose les règles sur le plan et cite l'article d'origine. Seul un certificat d'urbanisme engage la commune.
Voyez la date des clés bouger, sans relancer personne.
Une frise place vos jalons et les délais légaux, du permis à la réception, et montre l'effet d'un retard.
Gardez un œil sur chaque paiement.
En CCMI, l'appel de fonds est plafonné par l'étape : 15 % à l'ouverture, 95 % avant la réception. Pilars compare l'appel reçu au plafond (CCH, art. R231-7).
Appels de fonds · exempleMaison à 248 000 €
15 %
25 %
40 %
60 %
75 %
95 %
100 %
Ouverture du chantierRéception
Ouverture : 37 200 €Plafond respecté
Travaillez sur les mêmes pièces que vos intervenants.
Invitez constructeur, architecte ou maître d'œuvre : mêmes plans, jalons et documents, sans rien installer. Chaque pièce est classée au bon jalon, avec ses versions.
Aujourd'hui, un projet de construction se suit avec un tableur, un classeur et des appels.
Une règle du PLU manquée
Recul, hauteur, emprise : l'écart se découvre au dépôt du permis, et le plan est à refaire.
Un planning qui glisse
Chaque semaine de retard prolonge votre loyer.
Un appel de fonds trop tôt
Vous payez une étape que le chantier n'a pas atteinte.
Des plans en double
La bonne version est dans un e-mail de mars.
Le calendrier
Voyez la date des clés bouger, sans relancer personne.
Une frise place vos jalons et les délais légaux, du permis à la réception, et montre l'effet d'un retard.
L'argent · CCMI
Payez chaque appel de fonds à la bonne étape, sans calcul.
En CCMI, l'appel est plafonné par l'étape : 15 % à l'ouverture, 95 % avant la réception. Pilars compare l'appel reçu au plafond.
Source : CCH, art. R231-7.Appels de fonds · exempleMaison à 248 000 €
15 %
25 %
40 %
60 %
75 %
95 %
100 %
Ouverture du chantierRéception
Ouverture : 37 200 €Plafond respecté
Les documents
Retrouvez la dernière version, sans fouiller vos e-mails.
Chaque pièce est classée au bon jalon, avec ses versions. Votre constructeur ou votre architecte voit les mêmes plans.
Bientôt · signature électroniqueBientôt
Signez vos documents en ligne.
Signez avenants, procès-verbal de réception et appels de fonds sans imprimer ni scanner : chaque signature est horodatée et rangée au bon jalon.
En préparation, sans date annoncée.Les bêta-testeurs l'auront en premierAperçu · en préparation
Avenant n° 1 · TerrasseDeux signatures attenduesÀ signer
- Camille et JulienEn attente
- Maisons DelmasEn attente
Horodatage à chaque signatureSigner
La réception
Arrivez à la réception avec la liste des points à vérifier.
Pilars garde la liste de visite, suit chaque réserve jusqu'à sa levée et rappelle les échéances de 1, 2 et 10 ans.
Procès-verbal de réception · exemple2 réserves
- Joint de baignoire, salle de bainsÀ reprendre sous 15 joursRéserve
- Rayure sur la baie, séjourÀ reprendreRéserve
Ce qui démarre à la réception
- 1 anParfait achèvement
- 2 ansBon fonctionnement
- 10 ansDécennale
Trois étapes, de la candidature au suivi.
Candidatez
Parlez-nous de votre projet.
Créez votre projet
Dessinez votre maison en 2D et 3D. PLU, planning et budget s'y ajoutent quand vous voulez.
Suivez votre projet
Invitez votre constructeur ou votre architecte et suivez chaque étape jusqu'à la réception.
Si vous signez un CCMI, voici les repères de la loi.
- 15%
du prix : plafond du premier appel de fonds.
- 2mois
pour instruire le permis d'une maison individuelle.
- 1/3 000
du prix par jour de retard : pénalité minimale due en CCMI.
- 10jours
pour vous rétracter après avoir reçu le contrat.
Sources : CCH, art. R231-7, R231-14, L271-1 ; Code de l'urbanisme, art. R423-23.
FAQ
Questions fréquentes
Les réponses avant de candidater. Une question de plus ? Écrivez-la dans votre candidature.
Qu'est-ce que Pilars ?
Pilars est la plateforme française du projet de construction d'une maison, pour les particuliers avec constructeur, architecte, maître d'œuvre ou en autoconstruction. Plan 2D et 3D, PLU, planning, budget et documents, du terrain aux clés, dans un seul projet que vos intervenants ouvrent avec vous.
Que veut dire Pilars ?
Six lettres, six étapes de votre projet : Planifier, Implanter, Lire le PLU, Architecturer, Réaliser, Suivre. Et comme un pilier porte la maison, Pilars porte votre projet, du terrain à la remise des clés.
Puis-je utiliser Pilars seulement pour dessiner les plans de ma maison ?
Oui. L'éditeur de plan marche seul : dessinez en 2D et 3D, mesurez, exportez. PLU, planning, budget et documents s'ouvrent quand vous voulez.
Qu'est-ce qu'un CCMI et quels appels de fonds prévoit-il ?
Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est encadré par le Code de la construction et de l'habitation. Paiements selon l'avancement : 15 % à l'ouverture, jusqu'à 95 % à l'achèvement des équipements, solde à la réception (art. R231-7). Pilars compare chaque appel reçu à ce plafond.
Que fait Pilars à chaque étape du projet ?
Pilars lit le PLU de votre parcelle, aide à dessiner le plan, place les délais légaux sur une frise, suit budget et documents, puis la réception et la levée des réserves. En CCMI, il compare aussi chaque appel de fonds au plafond de son étape.
Avec quel type de projet puis-je utiliser Pilars ?
Plan, PLU, planning, documents et partage servent tout projet : CCMI, architecte et entreprises, maître d'œuvre, autoconstruction. Le contrôle des appels de fonds suit pour l'instant les plafonds du CCMI ; les autres modes de paiement ne sont pas encore pris en charge. Décrivez votre projet dans votre candidature : nous répondons par e-mail.
Pilars est-il payant ?
Non. La bêta fermée est gratuite, et vous pouvez supprimer votre compte à tout moment.
Les résultats sur le PLU ont-ils une valeur légale ?
Non. Pilars lit le règlement et cite l'extrait d'origine, pour repérer les règles à vérifier : recul, hauteur, emprise, pleine terre. Seul un certificat d'urbanisme engage la commune ; Pilars ne remplace ni la mairie ni un professionnel.
Mon constructeur, mon architecte ou mon maître d'œuvre doit-il utiliser Pilars ?
Non, mais vous pouvez les inviter dans votre projet. Ils consultent les mêmes plans, jalons et documents, sans rien installer.
Peut-on signer le contrat en ligne ?
Pas encore, sans date annoncée : avenants, procès-verbal de réception et appels de fonds, chaque signature horodatée. Les bêta-testeurs l'auront en premier. En attendant, Pilars classe les pièces à signer et suit leur état.
Où sont hébergées mes données ?
En Europe. Vous pouvez supprimer votre compte à tout moment.
Comment candidater, et quand aurai-je accès ?
Cliquez sur « Candidater à la bêta » et parlez-nous de votre projet. Nous vous répondons par e-mail.
Gardez la main sur votre projet de construction, dès le terrain.
La bêta est gratuite. Vous pouvez supprimer votre compte à tout moment.