Climatisation d'une maison neuve : quel type choisir ?

L'essentiel en 1 minute

La RE2020 impose qu'une maison neuve reste supportable en été sans climatisation : l'indicateur DH est calculé sans elle.
On conçoit d'abord (orientation, protections solaires, inertie, ventilation de nuit), puis on ajoute une climatisation si le besoin demeure.
Types courants : mono-split, multi-split, gainable, pompe à chaleur réversible. Chacun exige de la place et une alimentation prévues sur le plan.
L'unité extérieure se place loin des voisins.

26 °Cseuil de confort la nuit (DH)
2 ansentre deux entretiens obligatoires
5 dB(A)émergence de jour, seuil le plus cité

Dans le détail · 7 parties

Pourquoi concevoir d'abord le confort d'été ?

La RE2020 vise trois objectifs, dont le confort d'été.

La RE2020 vise trois objectifs, dont le confort d'été. Elle mesure l'inconfort par l'indicateur DH, en degrés-heures : le cumul des heures où la maison dépasse la température de confort (26 °C la nuit, de 26 à 28 °C le jour).

Le calcul se fait sans climatisation, pour encourager des solutions passives dès la conception (FFB, ANIL). Pour une vue d'ensemble de cette réglementation, lisez RE2020 pour une maison individuelle.

Les leviers les plus efficaces se décident à l'esquisse :

L'orientation et la taille des vitrages, surtout au sud et à l'ouest.
Les protections solaires : débords de toit, brise-soleil, volets extérieurs.
L'inertie des matériaux, qui retarde la montée en température.
La ventilation de nuit, pour évacuer la chaleur accumulée.
La couleur et l'isolation de la toiture.

À retenir

Une climatisation compense ce que la conception ne suffit pas à éviter, et aucun texte ne l'impose : c'est un choix de confort.

Quels types de climatisation existe-t-il ?

Un brasseur d'air (ventilateur de plafond) ne refroidit pas l'air, mais il rend la chaleur plus supportable à bas coût.

Type	Principe	À savoir
Mono-split	Une unité extérieure, une unité intérieure	Simple, pour une pièce. Chaque pièce supplémentaire demande son propre groupe
Multi-split	Une unité extérieure alimente plusieurs unités intérieures	Moins d'unités à l'extérieur que plusieurs mono-split. Le nombre d'unités intérieures par groupe est limité par le modèle
Gainable	L'unité est cachée en combles ou faux plafond, l'air passe par des conduits et des grilles	Discret et diffus. Demande de la place, des conduits isolés et une étude de débit dès les plans
Pompe à chaleur air-eau réversible	Rafraîchit l'eau d'un plancher ou de ventilo-convecteurs	Même équipement pour le chauffage et le rafraîchissement ; l'effet est plus doux que celui d'un split

Type: Mono-split
Principe: Une unité extérieure, une unité intérieure
À savoir: Simple, pour une pièce. Chaque pièce supplémentaire demande son propre groupe

Type: Multi-split
Principe: Une unité extérieure alimente plusieurs unités intérieures
À savoir: Moins d'unités à l'extérieur que plusieurs mono-split. Le nombre d'unités intérieures par groupe est limité par le modèle

Type: Gainable
Principe: L'unité est cachée en combles ou faux plafond, l'air passe par des conduits et des grilles
À savoir: Discret et diffus. Demande de la place, des conduits isolés et une étude de débit dès les plans

Type: Pompe à chaleur air-eau réversible
Principe: Rafraîchit l'eau d'un plancher ou de ventilo-convecteurs
À savoir: Même équipement pour le chauffage et le rafraîchissement ; l'effet est plus doux que celui d'un split

Réversible

La plupart de ces systèmes sont réversibles : ils refroidissent l'été et chauffent l'hiver. Une climatisation réversible bien dimensionnée peut être une solution de chauffage (quel chauffage choisir pour une maison neuve).

Un brasseur d'air (ventilateur de plafond) ne refroidit pas l'air, mais il rend la chaleur plus supportable à bas coût.

Comment choisir entre ces systèmes ?

Cinq critères aident à trancher :

Le nombre de pièces à rafraîchir (les chambres seules, ou tout l'étage) départage mono-split, multi-split et gainable.
Les unités intérieures murales se voient ; le gainable les cache, au prix d'un chantier plus lourd.
Le gainable demande de la place : combles perdus, faux plafonds, local technique.
Le bruit compte à l'intérieur comme à l'extérieur : comparez le niveau sonore annoncé en décibels, côté chambre comme côté voisin.
La consommation dépend du dimensionnement, de l'efficacité de l'appareil et de votre usage ; une unité trop puissante s'allume et s'éteint par à-coups.

La notice descriptive d'un contrat de construction indique le plus souvent l'équipement compris. Une climatisation absente de la notice se chiffre en option.

Quelles obligations pour l'installation et l'entretien ?

Trois obligations encadrent l'installation et l'entretien :

Faites poser l'installation par un installateur habilité : le circuit contient un fluide frigorigène, et seul un professionnel disposant de l'attestation de capacité peut le manipuler.
Un climatiseur ou une pompe à chaleur de moins de 70 kW (au-dessus de 4 kW) doit être entretenu par un professionnel tous les deux ans (ADEME), avec un contrôle d'étanchéité au-delà d'une certaine charge de fluide.
Prévoyez un circuit électrique dédié (NF C 15-100 : l'électricité d'une maison neuve).

Que dit l'urbanisme, et que dit le voisinage ?

L'unité extérieure fait partie de l'aspect du bâtiment.

La mairie

L'unité extérieure fait partie de l'aspect du bâtiment. Dans une maison neuve, le plus simple est de la faire figurer sur les plans du permis de construire, avec son emplacement.

Après coup, une déclaration préalable de travaux est en général exigée si l'unité modifie l'aspect extérieur, notamment sur une façade visible de la rue. Dans un périmètre protégé, l'avis de l'architecte des bâtiments de France peut s'ajouter. Le PLU de votre commune fixe des règles locales (lire un PLU).

Le voisinage

Le bruit de voisinage se mesure par l'émergence : l'écart entre le bruit ambiant avec l'appareil et sans lui. Le seuil le plus cité est de 5 dB(A) le jour.

Trouble anormal de voisinage

Un juge peut aussi retenir un trouble anormal de voisinage même si les décibels sont respectés, par exemple pour une unité posée près d'une fenêtre voisine. Éloignez l'unité des limites de propriété et de vos chambres.

Quelles questions poser ?

Poser une alimentation et un passage de gaine pendant le chantier, comme le propose la dernière question, coûte peu, alors que le percement d'un plafond fini est plus lourd.

La climatisation est-elle dans mon contrat, ou en option chiffrée ?
Quelle puissance, calculée pour quelles pièces ?
Où se trouve l'unité extérieure, et figure-t-elle au permis de construire ?
Quelle alimentation électrique et quelle protection au tableau ?
Quel niveau sonore à l'intérieur et en limite de propriété ?
Qui assure l'entretien tous les deux ans, et à quel prix ?
Si je ne la pose pas maintenant, peut-on prévoir les gaines et l'alimentation pour plus tard ?

Poser une alimentation et un passage de gaine pendant le chantier, comme le propose la dernière question, coûte peu, alors que le percement d'un plafond fini est plus lourd.

Limites de ce guide

Les règles d'urbanisme et de bruit varient d'une commune à l'autre : vérifiez-les en mairie.

Les règles d'urbanisme et de bruit varient d'une commune à l'autre : vérifiez-les en mairie. Les informations viennent de documents professionnels et publics (FFB, ANIL, ADEME) et de sites d'information ; seul un bureau d'études ou un installateur peut dimensionner une installation.

Cette page est une information générale, pas un avis de professionnel.

Questions fréquentes

Une maison neuve doit-elle avoir la climatisation ?

Non, aucune règle ne l'impose. La RE2020 demande que la maison reste confortable en été sans climatisation, grâce à sa conception : indicateur DH calculé sans climatisation. Une climatisation reste un choix, utile dans certaines régions ou pour certaines pièces.

Climatisation réversible ou gainable ?

La réversible désigne une pompe à chaleur air-air qui refroidit l'été et chauffe l'hiver ; elle existe en mono-split, multi-split ou gainable. Le gainable cache l'unité dans les combles ou un faux plafond et diffuse par des grilles, ce qui exige de prévoir la place et les conduits dès les plans.

Faut-il une autorisation de la mairie pour l'unité extérieure ?

Une déclaration préalable est en général exigée si l'unité modifie l'aspect extérieur du bâtiment, en particulier sur une façade visible de la rue. Dans une maison neuve, le plus simple est de la faire figurer au permis de construire. Le PLU de la commune et un éventuel périmètre protégé peuvent imposer des règles.

La climatisation doit-elle être entretenue ?

Oui. Un climatiseur ou une pompe à chaleur de moins de 70 kW (au-dessus de 4 kW) fait l'objet d'un entretien obligatoire tous les deux ans par un professionnel disposant de l'attestation de capacité pour les fluides frigorigènes.

Le bruit de l'unité extérieure peut-il poser problème ?

Oui. Le bruit de voisinage s'apprécie par l'émergence, c'est-à-dire la différence de niveau sonore avec et sans l'appareil. Même un appareil sous le seuil peut être jugé anormalement gênant s'il est placé près d'une fenêtre voisine. Choisissez un emplacement éloigné des voisins et de vos chambres.