Domotique en maison neuve : que prévoir au départ

L'essentiel en 1 minute

Rien n'oblige à installer de la domotique dans une maison neuve, mais ce qui la rend possible se décide avant les cloisons.
Il faut prévoir des gaines vides, le neutre aux interrupteurs, l'alimentation des volets et un tableau assez grand.
Le filaire (le bus KNX par exemple) se prévoit à la construction. La radio s'ajoute plus tard si l'alimentation des commandes est prévue.
Le coût dépend surtout du nombre de points commandés.

Dans le détail · 7 parties

La domotique dans une maison

La domotique pilote des équipements de la maison par des commandes et des automatismes : lumières, volets roulants, chauffage, alarme, scénarios (« je pars », « soirée »).

La domotique pilote des équipements de la maison par des commandes et des automatismes : lumières, volets roulants, chauffage, alarme, scénarios (« je pars », « soirée »). Une box ou un automate centralise les ordres, et vous agissez par interrupteur, application ou assistant vocal. On distingue deux idées :

Maison connectée : des objets autonomes (prise, ampoule, caméra) s'ajoutent à une installation classique.
Domotique intégrée : elle fait partie de l'installation électrique, et les commandes et les actionneurs sont câblés ou associés par radio pendant le chantier.

La domotique intégrée

C'est elle qui se prépare en construction neuve.

Filaire, radio ou pré-câblage : quelle différence ?

Un témoignage fréquent sur les forums de constructeurs veut qu'un système filaire très complet soit fiable après des années, mais qu'une modification oblige parfois à tirer de nouveaux câbles ; les modules radio sont plus simples à changer, au prix de piles et d'un écosystème.

Approche	Principe	Intérêt	Point d'attention
Filaire (bus)	Un câble relie commandes et actionneurs ; chaque point lumineux ou volet revient souvent au tableau (KNX, par exemple)	Robuste, évolutif, pas de piles	À décider à la construction ; tableau plus grand ; produits et installateur spécialisés
Radio	Modules sans fil (Zigbee, io-homecontrol, X3D…) associés à une box	S'ajoute après coup, moins de câbles	Piles ou alimentation locale ; portée ; dépend de l'écosystème du fabricant
Pré-câblage	Installation classique, avec gaines vides, boîtiers profonds et neutre aux commandes	Garde toutes les options ouvertes	Rien ne fonctionne tout seul : il faut ajouter le système plus tard

Approche: Filaire (bus)
Principe: Un câble relie commandes et actionneurs ; chaque point lumineux ou volet revient souvent au tableau (KNX, par exemple)
Intérêt: Robuste, évolutif, pas de piles
Point d'attention: À décider à la construction ; tableau plus grand ; produits et installateur spécialisés

Approche: Radio
Principe: Modules sans fil (Zigbee, io-homecontrol, X3D…) associés à une box
Intérêt: S'ajoute après coup, moins de câbles
Point d'attention: Piles ou alimentation locale ; portée ; dépend de l'écosystème du fabricant

Approche: Pré-câblage
Principe: Installation classique, avec gaines vides, boîtiers profonds et neutre aux commandes
Intérêt: Garde toutes les options ouvertes
Point d'attention: Rien ne fonctionne tout seul : il faut ajouter le système plus tard

KNX est un standard ouvert, normalisé au niveau international (ISO/IEC 14543-3) et européen (EN 50090). Des produits de fabricants différents peuvent y cohabiter, ce qui réduit le risque de dépendre d'un seul. D'autres écosystèmes, plus fermés, offrent une installation plus simple, au prix d'une dépendance à une marque.

Que prévoir avant les cloisons, quel que soit le système ?

Ces décisions coûtent peu en chantier et cher à reprendre après :

Prévoyez le neutre à chaque interrupteur : un module radio ou connecté a souvent besoin de neutre dans le boîtier, et sans lui l'ajout est limité.
Prévoyez des gaines vides entre les points utiles et le tableau (ou une pièce technique), pour passer des câbles plus tard. Évitez les installations en « pieuvre », qui économisent du câble à la pose et compliquent chaque évolution.
Choisissez des boîtiers profonds aux commandes, assez grands pour recevoir un module.
Vérifiez l'alimentation des volets roulants : la norme électrique prévoit un circuit dédié aux volets motorisés, et les volets doivent être reliés à des commandes que le système pourra piloter.
Prenez un tableau plus grand que nécessaire, avec de la place libre pour des actionneurs.
Réservez un emplacement pour la box ou l'automate, dans la GTL (gaine technique logement) ou près du coffret de communication, avec une prise de courant et un câble réseau RJ45.
Ajoutez du réseau filaire : des prises RJ45 en plus du minimum, pour les points d'accès Wi-Fi, les caméras et les téléviseurs. Un réseau câblé reste plus stable que le Wi-Fi.
Prévoyez des emplacements pour les capteurs : détecteurs de présence, sonde de température, commandes de volets.

Avant le plan d'exécution électrique

Le plan d'exécution électrique est le moment où l'électricien place chaque prise et chaque point lumineux : demandez-le avant le démarrage des travaux.

Que dit la réglementation ?

Aucune loi n'impose la domotique, mais plusieurs éléments qui la touchent sont déjà obligatoires dans un logement neuf :

L'installation électrique doit suivre la NF C 15-100, qui règle prises, circuits et tableau.
La GTL et son coffret de communication sont obligatoires : le coffret distribue Internet, la télévision et le téléphone. Les prises RJ45 sont réparties selon le nombre de pièces principales : deux dans le séjour, et une ou deux autres pièces selon la taille du logement (arrêté du 16 décembre 2011, annexe II).
Un détecteur avertisseur autonome de fumée est obligatoire dans tous les logements depuis le 8 mars 2015 (loi du 9 mars 2010). Si vous habitez la maison, c'est à vous de l'installer et de l'entretenir. Un détecteur connecté peut s'ajouter, mais le détecteur normé doit y être.
Des commandes et prises accessibles sont exigées pour les maisons construites pour être vendues ou louées (arrêté du 24 décembre 2015). Si vous construisez pour vous, rien ne l'impose, et c'est pourtant un bon repère.

Combien ça coûte ?

Aucun prix fiable et public ne s'applique à toutes les maisons : le coût dépend du nombre de points commandés, du système, de l'installateur et de la taille du tableau.

Aucun prix fiable et public ne s'applique à toutes les maisons : le coût dépend du nombre de points commandés, du système, de l'installateur et de la taille du tableau. Les montants cités sur les forums varient beaucoup d'un projet à l'autre.

Pour comparer, demandez un chiffrage par poste : matériel (commandes, actionneurs, box), câblage, programmation, mise en service. Séparez ce qui est indispensable de ce qui est un confort.

Où le coût pèse

Les interrupteurs et commandes sont, selon plusieurs témoignages, le poste qui pèse le plus en KNX.

Quelles questions poser à l'installateur ?

Le système est-il ouvert (norme publique, plusieurs fabricants) ou lié à une marque ?
Que se passe-t-il si le fabricant arrête une gamme ou un service ?
Les automatismes fonctionnent-ils sans Internet ? Où sont stockées les données ?
Qui me remet les schémas et la configuration à la fin du chantier ? Pourrai-je faire intervenir un autre installateur ?
Quelle est la garantie sur le matériel et sur la programmation ?
Quelles pièces de rechange et quelles mises à jour sont prévues dans dix ans ?
Le système est-il décrit dans la notice descriptive de mon contrat de construction, ou en option à part ?

La notice descriptive fait le prix

Dans un contrat de construction de maison individuelle, ce qui n'est pas dans la notice descriptive n'est pas dans le prix.

Limites de ce guide

Une partie de ces repères vient de témoignages et de sources de fabricants ; ils ne remplacent ni l'étude d'un électricien ou d'un intégrateur, ni la notice descriptive de votre contrat.

Une partie de ces repères vient de témoignages et de sources de fabricants ; ils ne remplacent ni l'étude d'un électricien ou d'un intégrateur, ni la notice descriptive de votre contrat. Aucun prix n'est avancé, faute de source fiable.

Cette page est une information générale, pas un avis de professionnel.

Questions fréquentes

La domotique est-elle obligatoire dans une maison neuve ?

Non. Une maison neuve doit avoir une installation électrique normée, la gaine technique logement avec son coffret de communication, les prises RJ45 et un détecteur de fumée, mais la domotique reste un choix. En revanche, ce qu'il faut prévoir pour la permettre plus tard se décide avant les cloisons.

Faut-il choisir entre filaire et radio ?

Pas forcément. Beaucoup de projets mélangent un pré-câblage (gaines vides, neutre aux interrupteurs) et des modules radio. Le filaire se décide à la construction. La radio s'ajoute plus tard, à condition d'avoir prévu l'alimentation aux commandes.

KNX est-il un standard ouvert ?

Oui. KNX est une norme internationale (ISO/IEC 14543-3) et européenne (EN 50090), utilisée par de nombreux fabricants qui font des produits compatibles entre eux. Cela n'empêche pas des installateurs de proposer d'autres systèmes.

Faut-il installer un détecteur de fumée ?

Oui, un détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) est obligatoire dans tous les logements depuis le 8 mars 2015, au moins un par logement. Dans une maison à étage, un par niveau est conseillé.

La domotique de ma maison dépendra-t-elle d'Internet ?

Cela dépend du système. Posez la question à l'installateur : que fonctionne-t-il sans connexion, où sont stockées les données, que se passe-t-il si le fabricant arrête son service ? Un système qui garde ses automatismes en local résiste mieux.