Fenêtres et menuiseries d'une maison neuve : bien choisir

Le tableau donne des repères sans chiffres, tirés d'un site d'information : ils servent à préparer des questions plutôt qu'à décider. La qualité isolante d'une fenêtre dépend du cadre, du vitrage et de la précision de la pose (France Rénov').

Un verre seul isole mal. L'isolation vient de la lame de gaz entre les verres (air, argon ou un gaz plus rare) et d'un traitement à faible émissivité, une couche très fine qui freine les échanges de chaleur.

• Le standardDouble vitragepoint de départLe double vitrage à isolation renforcée (il porte une couche à faible émissivité) est la base de comparaison.
• Plus isolantTriple vitrageà calculerIl isole davantage. Il pèse plus lourd, ce qui demande un cadre adapté, et il coûte en général plus cher. Comparez aussi son Sw : un verre de plus peut changer l'apport de soleil.

Le gain réel dépend de votre maison : orientation, taille des baies, isolation des murs, climat. Demandez au bureau d'études ce que change le triple vitrage sur le calcul de votre projet, avant de l'accepter en option.

• Uw : coefficient de transmission thermique de la fenêtre complète (en W/m²·K), qui combine celui du vitrage et celui du cadre. C'est la perte de chaleur : plus il est bas, mieux la fenêtre isole.
• Ug : la même mesure pour le vitrage seul.
• Uf : la même mesure pour le cadre seul.
• Sw : facteur solaire de la fenêtre complète, c'est-à-dire la part de la chaleur du soleil qui entre dans la pièce, entre 0 et 1. Haut, il apporte des gains gratuits l'hiver ; bas, il limite la surchauffe l'été.
• Transmission lumineuse : la part de lumière qui passe, qui compte pour le confort des pièces.

Demandez la fiche technique de chaque modèle posé, avec ces valeurs pour la fenêtre complète, et comparez des fenêtres de mêmes dimensions.

Le soleil entre surtout par le sud en hiver, plus bas dans le ciel. Il tape fort sur l'est et l'ouest en été, quand il est bas le matin et le soir. Selon la façade, le choix du vitrage change :

• Au sud, une grande baie capte de la chaleur gratuite l'hiver. Un Sw plus élevé y a du sens, avec une protection mobile pour l'été.
• À l'est et à l'ouest, les baies surchauffent facilement l'été : prévoyez un Sw plus bas et une protection solaire.
• Au nord, les apports sont faibles : soignez l'isolation (Uw bas) plus que le facteur solaire.

Les proportions entre vitrage et murs, et le bon niveau de Sw pour chaque façade, sont à calculer pour votre terrain, avec la même méthode que pour l'orientation de la maison.

La RE2020 vérifie le confort d'été avec l'indicateur DH (degrés-heures d'inconfort : le nombre d'heures où il fait trop chaud, sans climatisation). Les protections solaires sont l'un des leviers qui pèsent le plus sur cet indicateur (Fédération française du bâtiment). Trois points comptent dans le choix de ces protections :

• Les volets roulants, brise-soleil orientables et stores extérieurs, posés à l'extérieur, arrêtent le soleil avant la vitre. L'ADEME juge les volets roulants, battants et persiennes de loin les plus efficaces.
• Les protections automatisées ont plus d'effet sur les indicateurs de la RE2020 quand elles sont liées à une gestion du bâtiment, comme la domotique.
• Les protections jouent aussi sur le besoin bioclimatique du bâtiment (Bbio : ses besoins de chauffage, de refroidissement et d'éclairage) et sur la consommation de chauffage et de refroidissement. Des volets apportent aussi un complément d'isolation l'hiver et protègent du soleil l'été.

Comme la climatisation n'entre pas dans le calcul du DH, le choix se fait à la conception, si votre projet en pose la question.

Le plan local d'urbanisme (PLU) contient un article sur l'aspect extérieur des constructions. Selon les communes, il peut viser les teintes des menuiseries, leur matériau, la forme des ouvertures ou le type de volets, et d'autres communes n'en disent rien. Un lotissement ou un secteur protégé ajoute souvent ses propres règles.

Pour lire ce règlement, suivez lire un PLU.

Pilars permet de dessiner sa maison en 2D et en 3D, puis de partager le projet avec son constructeur ou son architecte pour parler des ouvertures sur un support commun. Voir l'étape « Le projet » de l'accueil.

Dans un CCMI (contrat de construction de maison individuelle), la notice descriptive décrit ce que vous recevez. Pour les menuiseries, demandez :

• Le matériau et la couleur, intérieure et extérieure.
• Le type de vitrage (double, triple, à isolation renforcée).
• Les valeurs Uw et Sw de chaque type de fenêtre.
• Les dimensions et le nombre de fenêtres, de portes-fenêtres et de baies coulissantes.
• Le type de volets ou de protections solaires, motorisés ou non.
• La porte d'entrée et la porte de garage : matériau, isolation, serrure.
• La pose (dans l'épaisseur du mur ou contre l'isolant) et le traitement de l'étanchéité à l'air autour du cadre.

Les règles de la RE2020 et du PLU évoluent, et aucun seuil chiffré n'est donné pour une fenêtre : seule l'étude thermique de votre projet dit quel niveau de performance viser. Votre mairie confirme le règlement applicable.

Cette page est une information générale, pas un avis de professionnel.