Types de toiture : pentes, matériaux, charpentes

Les formes les plus courantes se distinguent par le nombre de pans, la direction de l'eau et la hauteur du faîtage. Les mots varient selon les régions, la logique est la même. Cinq formes reviennent le plus :

• Toit à deux pans : deux versants inclinés se rejoignent au faîtage, la ligne la plus haute du toit. C'est la forme classique : simple à construire, elle laisse des combles sous le toit.
• Toit à quatre pans : deux grands versants et deux petits, appelés croupes, le rendent plus enveloppant. Il demande plus de découpes de couverture et de pièces d'angle.
• Toit monopente : un seul versant incliné, avec un mur plus haut d'un côté. Il est fréquent sur les maisons contemporaines et sur les annexes.
• Toit-terrasse : la toiture est plate ou presque, avec une étanchéité continue. L'écoulement de l'eau repose sur une faible pente et sur des évacuations bien placées.
• Toit mansardé : chaque versant a deux pentes, plus raide en bas, pour gagner de la hauteur utile sous le toit.

Une toiture peut aussi combiner ces formes. Plus elle a de noues (angles rentrants entre deux versants), d'arêtiers (angles saillants) et de ruptures de pente, plus elle demande de main-d'œuvre et de points d'étanchéité à soigner.

Les couvreurs et les fiches de produits parlent en pourcentage, les charpentiers, les rapporteurs d'angle et certains règlements en degrés : il faut savoir passer de l'un à l'autre.

Une pente de 100 % veut dire un mètre de montée pour un mètre à l'horizontale, soit 45 degrés, et non 90. La conversion se fait avec la tangente : angle = arctangente (pente / 100).

En règle générale, les couvertures en petits éléments demandent plus de pente que les couvertures métalliques ou les membranes, car l'eau doit s'écouler sans remonter sous les recouvrements. Le choix change aussi le poids, l'aspect, le bruit de pluie et l'entretien.

Il n'existe pas de pente minimale unique pour des tuiles. Elle varie selon :

• Le modèle exact de la couverture.
• La région, selon l'exposition au vent et à la pluie (les DTU, documents techniques unifiés qui fixent les règles de pose, parlent de zones et de situations protégée, normale ou exposée).
• La longueur du rampant : plus il est long, plus la pente exigée peut augmenter.
• La présence d'un écran de sous-toiture (une membrane posée sous la couverture), qui peut changer le minimum.

Les règles de l'art viennent des DTU et des avis techniques des fabricants. D'après une fiche de l'AQC, l'Agence qualité construction, les contrats d'assurance de la responsabilité décennale désignent les travaux garantis en se référant à ces techniques courantes.

Le règlement du PLU encadre bien plus que les reculs. Il peut fixer :

• La hauteur maximale des constructions, avec sa propre définition du point de mesure (art. R151-39).
• Les toitures : formes, pentes, matériaux, couleurs (art. R151-41).
• Le patrimoine bâti et paysager à protéger, ce qui peut compter près d'un monument historique.

Un PLU peut exprimer une pente en degrés ou en pourcentage : convertissez avec soin. Pour apprendre à lire ce règlement, commencez par lire un PLU : zones, reculs, hauteurs.

La forme, la pente et la teinte du toit se décrivent sur les plans des façades et des toitures (PCMI5), qui font partie du dossier de permis. Si vous modifiez la forme ou les matériaux de la toiture après l'obtention du permis, demandez à la mairie si une nouvelle autorisation est nécessaire. Les délais d'instruction sont décrits dans permis de construire : délais et démarches.

La charpente porte la couverture et reporte son poids sur les murs. Il en existe trois grands types :

• Charpente traditionnelle : faite de pièces de bois assemblées sur place, avec des fermes (grands triangles porteurs), des pannes (poutres horizontales) et des chevrons (pièces inclinées qui portent la couverture). Elle laisse souvent de grands volumes libres sous le toit et s'adapte aux formes complexes.
• Charpente en fermettes : préfabriquée en usine, faite de triangles de bois répétés à intervalles réguliers. Elle va vite à poser. Le volume sous toiture est en revanche occupé par les pièces de bois, ce qui limite l'aménagement des combles.
• Charpente en bois lamellé ou en poutres : elle permet de grandes portées et des espaces dégagés.

Le choix a des conséquences concrètes : combles perdus (non habitables, isolés au sol) ou combles aménagés (habitables, isolés dans les rampants), place pour un escalier, passage de gaines. Dans les zones sismiques, le guide du ministère distingue aussi les toitures légères des toitures lourdes, comme une toiture-terrasse en béton (guide CPMI-EC8). Demandez à votre constructeur ce que votre zone impose.

Une fois la couverture posée, chaque percement ou fixation ajoute un point d'étanchéité à traiter. Arrêtez donc avec votre constructeur, avant la pose :

• Les fenêtres de toit, leur taille et leur position.
• Les sorties de ventilation et de conduit de cheminée ou de poêle.
• Les panneaux solaires, thermiques ou photovoltaïques, s'ils sont prévus, ainsi que les renforts de charpente qu'ils demandent (démarches, RE2020 et raccordement : panneaux solaires sur une maison neuve).
• L'antenne, les passages de câbles et les crochets de sécurité.
• Les gouttières, les descentes d'eaux pluviales et leur évacuation.

La toiture influe sur la surface de plancher. Les surfaces dont la hauteur sous plafond est de 1,80 m ou moins ne comptent pas, ni les combles non aménageables pour l'habitation (art. R111-22). Une pente plus forte donne donc plus de surface utile sous les rampants à égalité de largeur de maison. Elle augmente aussi la hauteur du faîtage, que le PLU peut limiter.

Les pentes et les familles de matériaux ci-dessus sont des repères sans valeur figée : la fiche du fabricant, le DTU de couverture et votre couvreur font foi pour votre toiture.

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Cette page est une information générale, pas un conseil technique. Votre constructeur, votre couvreur et le règlement de votre PLU ont le dernier mot.