Ossature bois ou maçonnerie : comment choisir sa structure

• Ossature boisUn squelette de boisDTU 31.2Squelette de montants et de traverses en bois. Des panneaux le ferment et le contreventent (le rendent rigide face au vent). L'isolant se place entre les montants.
• MaçonnerieUn mur en petits élémentsDTU 20.1Mur monté en petits éléments, collés ou posés au mortier : blocs de béton, briques de terre cuite. Le mur porte la maison. L'isolation se pose à l'intérieur, à l'extérieur, ou se trouve dans le mur lui-même.

Le texte de référence définit l'ossature bois par deux critères (Fédération française du bâtiment) : le vide entre les montants ne dépasse pas 60 cm, et les murs sont contreventés uniquement par panneaux.

D'autres systèmes existent (béton coulé, panneaux de bois massifs, poteaux-poutres), mais ils suivent d'autres textes ou des avis techniques.

Un DTU (document technique unifié) décrit comment exécuter un ouvrage dans les règles de l'art. Sans être une loi, il fixe des méthodes reconnues : un constructeur qui l'applique les suit, et le contrat y renvoie souvent. Deux DTU concernent ces structures :

• Pour l'ossature bois, le NF DTU 31.2 s'intitule « Construction de maisons et bâtiments à ossature bois ». Il date de mai 2019 et remplace une version de 1993. Il traite notamment l'humidité dans les parois, les performances thermiques, l'acoustique, la tenue au feu et le confort d'été.
• Pour la maçonnerie, le NF DTU 20.1 s'intitule « Ouvrages en maçonnerie de petits éléments : parois et murs ». Il en existe une édition de 2020. Le texte vise les murs simples, composites, doubles ou doublés, porteurs ou non. Il fixe par exemple des épaisseurs minimales pour les murs doubles, et il exclut les cloisons de distribution (celles qui séparent les pièces).

Ces pages de la FFB résument des textes payants. Pour une question précise, demandez à votre constructeur quelle édition il applique : le contrat ou la notice descriptive d'un CCMI la cite parfois.

La RE2020 (la réglementation environnementale des maisons neuves) plafonne les émissions de carbone de la construction (indicateur « Ic construction ») et de l'énergie consommée. Elle limite aussi les besoins d'énergie et mesure le confort d'été.

Le bois et les matériaux d'origine végétale stockent du carbone, ce qui peut aider sur l'indicateur de construction. La structure ne fait toutefois qu'une partie du bilan : isolant, menuiseries, fondations, toiture et énergie de chauffage pèsent aussi. Une maison en maçonnerie bien conçue peut respecter la règle, et une maison en bois mal pensée peut avoir du mal sur le confort d'été.

Dans une ossature bois, l'isolant remplit l'épaisseur des montants, et on le complète souvent par une couche continue pour limiter les ponts thermiques (des endroits où la chaleur s'échappe plus facilement, au droit des montants). Les parois doivent aussi laisser la vapeur d'eau sortir, ce dont s'occupe le NF DTU 31.2.

En maçonnerie, on peut isoler par l'intérieur, par l'extérieur ou dans le mur (isolation d'une maison neuve). L'isolation par l'extérieur tend à mieux traiter les ponts thermiques des planchers. Un mur lourd garde aussi mieux la chaleur : on parle d'inertie. Elle aide en général le confort d'été, mais protections solaires, orientation et ventilation de nuit comptent davantage.

Dans les deux cas, la mesure d'étanchéité à l'air prévue pour une maison individuelle (ou la démarche qualité équivalente) dépend du soin du chantier plutôt que du matériau.

Avec l'ossature bois, des murs sont parfois fabriqués en atelier, puis assemblés sur place : le temps passé sur le terrain peut être plus court et moins dépendant de la météo. L'étude et la fabrication demandent en revanche du temps avant l'ouverture du chantier. Cela varie selon les constructeurs : demandez au vôtre comment il travaille.

La maçonnerie se monte sur place. Elle dépend davantage de la météo et des temps de séchage (mortiers, enduits, dalles), et les intempéries peuvent reporter le délai de construction, dans les limites prévues par la loi pour un CCMI. La durée totale dépend de l'enchaînement des étapes d'un chantier.

La garantie décennale (dix ans) couvre les dommages qui menacent la solidité de la maison ou la rendent impropre à son usage, quel que soit le mode constructif. Le constructeur doit avoir une assurance de responsabilité décennale dès l'ouverture du chantier, et elle ne couvre que les activités déclarées à l'assureur.

Avant de signer, demandez par écrit :

• L'attestation d'assurance décennale en cours de validité, avec les activités couvertes.
• La confirmation que l'ossature bois, ou la maçonnerie, y figure bien.
• Le signalement de toute partie du projet qui sort des DTU, donc relève d'une technique non courante.

Les assureurs distinguent les techniques courantes des techniques non courantes. Selon la FFB, les techniques courantes sont celles que les assureurs reconnaissent, car un NF DTU, des règles professionnelles ou un texte de même nature les couvre. Une ossature bois faite selon le NF DTU 31.2 relève donc en principe d'une technique courante, comme une maçonnerie faite selon le NF DTU 20.1. Seule l'attestation de l'assureur fait foi.

Enfin, l'assurance dommages-ouvrage se souscrit avant l'ouverture du chantier.

La structure bois est cachée dans les murs : ce qui se voit et s'entretient, c'est la façade. Un bardage en bois demande une protection renouvelée de temps en temps, selon l'essence et la finition : suivez la notice du fabricant. Surveillez les joints, les pieds de mur et l'humidité. Dans les communes classées en zone termites par arrêté préfectoral, demandez au constructeur comment la maison est protégée.

La maçonnerie demande surtout de surveiller les fissures, l'enduit de façade et les remontées d'humidité en pied de mur. Le ravalement (le renouvellement de l'enduit) revient à plus long terme.

Dans les deux cas, gardez la notice descriptive, les fiches des produits et les factures : elles prouvent vos choix en cas de litige.

• Quel DTU applique-t-il, et dans quelle édition ?
• Qui fait l'étude thermique, et quelles sont les valeurs de la RE2020 pour la variante bois et pour la variante maçonnerie ?
• Quelles activités figurent sur l'attestation de décennale ?
• Quel entretien demande le mode constructif choisi, et que prévoit la notice ?
• Comment sont protégés les murs et la charpente pendant le chantier, avant la mise hors d'eau ?
• Quelle est la différence de délai entre les deux solutions, par écrit ?

Ces questions valent pour chacun des professionnels possibles : constructeur, architecte ou maître d'œuvre.

Les textes et les éditions de DTU évoluent : demandez à votre constructeur et à votre bureau d'études l'édition en vigueur à la date de votre contrat.

Cette page est une information générale, pas un avis de professionnel.